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腾讯分分彩全天走势图:上半年涨得最好的4大资产,你错过了吗?

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2018年上半年很就结束,回首这半年来的资产表现,A股下挫,房子不给力,债券风险频出,市场可谓是乏善可陈,那么在大类资产如些惨淡的背景下还有哪些资产表现得相对较好呢?

一、美元

美元原本是2017年表现得最差的资产,但到了2018年却成为了最好的资产。美元指数是从今年4月份开始反弹的,从当时的89点上涨到目前的93,结束了跌跌不休的走势。


美元指数上涨的原因:

1、美联储自2015年以来的加息以及2017年后的缩表,造成美国实质性货币紧缩,全世界上的美元更少、更贵,美元指数上升。

2、市场对美元的预期发生变化,原本以为特朗普希望的是强势美元,但特朗普年初突然说,最终,我希望看到强劲的美元,让市场大跌眼镜!

3、美元指数没有长期贬值的基础,目前就主要经济体来说,美国经济表现是最好的,失业率常年在5%以下,通胀率也在合理水平,限制了美元指数继续下行的空间。

就下半年来说,未来美元可能会升值,但升值的空间不会太大,美国现在要做的是促进出口,这需要美元指数不能走得太高。

二、原油

国际油价今年继续上升,美国WTI原油期货也突破了70美元的关口,刷新三年半以来新高。今年以来,国内油价已经有过六次上调。


原油价格上涨的原因:

1、美国宣布退出伊朗核协议、中东局势紧张,伊朗和中东是世界上主要产油地区,地缘政治不稳导致油价水涨船高。

2、美国减税,全球经济出现温和复苏,工业化经济体的商业石油库存已降至3年来最低水平,对原油的需求在上升。

3、OPEC目前执行减产,导致OECD国家原油库存下降。

三、墓地

根据福寿园2017年的财报显示,在去年一年,福寿园墓穴的平均售价达到10.24万元/座,比2016年增加了1.5万元。

福寿园是在港股上市的公司,主要是做殡葬,在墓地价格不断上涨的背景下,福寿园股价也水涨船高,下面是福寿园的股价:


为什么墓地价格这么高?

1、墓地属于城市建设用地,随着城市化的推进以及房地产的大量开发,现有存量城市建设用地越来越少,难以满足墓地需要。

2、中国社会正进入老龄化,老年人口越来越多。

3、近几年城市土地价格的提高,也直接推升了墓地价格。

四、三四线的房子

中国社科院数据发布的报告显示:4月一二线城市中房价下降或稳定的城市个数增多;三四线城市房价仍将继续惯性上涨。根据统计局公布的4月数据显示,70个大中城市商品住宅销售价格同比涨幅超过两位数的有9个,主要是北海、南充、哈尔滨、乌鲁木齐等三四线城市。此外,还有一个数据调查,全国200个县城新建商品房销售均价超9000元/平方米。


为什么这些城市的房价会上涨呢?我在5月28日《三四线的房子,到底要不要买?》有过具体分析(微信公众号:小白读财经,可查看):

1、三四线城市房子购买门槛、首付比例、房贷利率等方面都享有优势,在一二城市严控房价的背景下,一些刚需家庭比如结婚、子女上学需要的,转向回老家买房。

2、部分城市的人口回流促进了当地房价的上涨,中国人口流动过去几年沿着“农村-小城市-大城市-特大城市”流动的方向没有发生变化,但也存在少部分城市在人口大量迁出后的回流现象,比如保定、徐州、南充等,直接促进了当地房价的上涨。

3、棚改促进了房价的上涨,2015年7月,国家提出3年改造城市危房、城中村在内的1800万套棚户区住房计划,棚户主要是采用货币补偿的方式,说白了就是把老房折了,政府给拆迁户钱让他去买新房子,造成了需求上升,房价上涨。

今年5月份国家再次提出1500万套的棚户区的3年改造计划(2018年-2020年),棚改计划相比前3年少了一点,未来棚改对三四线房价促进作用会慢慢减弱,直到棚改“结束”,房价可能止涨。

文章来源:腾讯分分彩0369规律
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